Übertragung von Immobilienbesitz mittels vermögensverwaltender Personengesellschaft

Notarin Sonja Reiff erläutert die Vorteile einer vermögensverwaltenden Personengesellschaft bei der Übertragung von Immobilien an die Kinder oder Enkel.

Frankfurt, 29. November 2022 – Häufig ist die Übertragung von Immobilienvermögen an die Kinder oder Enkel bereits zu Lebzeiten sinnvoll und gewünscht. Schenkungs- und Erbschaftssteuerfreibeträge innerhalb der Familie können so mehrfach in Anspruch genommen werden. Das spart Steuern. Allerdings ist dabei einiges zu bedenken und rechtssicher zu regeln. Die Gründung einer vermögensverwaltenden Personengesellschaft eröffnet hier interessante Gestaltungsmöglichkeiten.

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Nachträglich in die Berufsausbildung starten

Das Ausbildungsjahr hat bereits begonnen. Was vielen nicht bekannt ist: Auch jetzt ist noch der Einstieg in die Berufsausbildung möglich.

Eschborn, 23. November – Abgestimmt auf den Schulschluss startet das Ausbildungsjahr in der Regel am 1. August oder 1. September. Bewerbungsfristen enden meist deutlich früher. Es ist aber auch ein späterer Einstieg möglich. Vielen ist dies gar nicht bekannt.

Nicht für jeden ist eine frühzeitige Bewerbung auf eine Berufsausbildung oder ein pünktlicher Ausbildungsbeginn möglich. Bei einer beruflichen Neuorientierung müssen Kündigungsfristen eingehalten werden. Oder es wurde vielleicht schon eine andere Ausbildung begonnen und erwies sich als nicht passend.

„Dies heißt aber nicht, dass Sie zwangsläufig bis zum nächsten Ausbildungsjahr warten müssen“, erklärt Verena Menne, Personalleitung bei Tempo-Team Personaldienstleistungen. „Viele Betriebe haben nicht alle Ausbildungsplätze besetzt. Sie freuen sich auch jetzt noch über Ihre Bewerbung.“

Tempo-Team bietet selbst jedes Jahr zahlreiche Ausbildungsplätze in ganz Deutschland an. Der Personaldienstleister bildet Personaldienstleistungskaufleute sowie Kaufleute für Bürokommunikation aus. „Auch wir haben nach dem offiziellen Ausbildungsstart immer noch freie Plätze. Zudem freuen wir uns generell über jede Bewerbung und helfen unseren Kandidaten, eine passende Beschäftigung zu finden“, sagt Verena Menne. „Je früher Sie sich bewerben, desto besser ist es natürlich. Denn der versäumte Stoff in der Berufsschule muss eigenständig nachgeholt werden. Bewerbungen für einen nachträglichen Ausbildungsbeginn müssen bei uns bis spätestens Ende Dezember erfolgen.“

Ausführlichere Informationen zur sogenannten Last Minute Ausbildung sowie nützliche Tipps und Hinweise für die Stellensuche und Bewerbung gibt es unter folgendem Link:

https://www.tempo-team.de/karriere-und-arbeitsmarkt/last-minute-starte-jetzt-noch-mit-deiner-berufsausbildung.html

Jobbörse mit aktuellen Stellenangeboten:
https://www.tempo-team.de/jobsuche.html

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Netzblick 05.22: Google Fonts, Vorsicht Smishing, DSL-Geschwindigkeit, neue Kamerafunktionen für Mac

Karlsruhe, 14. November 2022 – Netzblick 05.22: Der Netzblick schaut auf aktuelle Themen und Entwicklungen im Bereich Online-Business, Internet, Webentwicklung, IT und Onlinemarketing. In der aktuellen Ausgabe geht es um die DSGVO-konforme Einbindung von Google Fonts in Websites und Webanwendungen, um Betrug beim Onlinebanking per SMS, um die tatsächliche Geschwindigkeit von DSL-Anschlüssen, um eine neue Verordnung in den USA und mögliche Auswirkungen auf die vorhandene Datenschutzproblematik sowie die neuen Kamerafunktionen für Apples macOS.

Wieder einmal läuft eine Abmahnwelle, diesmal zur Einbindung von Google Fonts auf Webseiten. Erfolgt diese direkt von Google Servern, so verstößt dies nach Darlegung der Abmahner gegen die Europäische Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Am besten, man vermeidet jeden Ärger und bindet Schriften lokal vom eigenen Webserver ein. Mehr zu den Hintergründen und eine kurze Anleitung veröffentlichte die Internetagentur formativ.net in ihrem Blog: https://blog.formativ.net/google-fonts-lokal-und-dsgvo-konform-einbinden/

Seit einigen Wochen verbreitet sich eine neue Betrugsmasche beim Onlinebanking per Handy, das sogenannte „Smishing“. Die Polizei mahnt zur Vorsicht und gibt ein paar Tipps, um nicht selbst zum Opfer zu werden. Denn sind die Täter erfolgreich, können sie Zugriff zum Beispiel auf Bankkonten erhalten.

Derzeit surft fast jeder dritte Kunde von Internetanschlüssen in Deutschland nur mit rund der Hälfte der beworbenen Geschwindigkeit. Dies hat die Bundesnetzagentur festgestellt. Sie stellt eine Desktop-App zur Verfügung, mit der schnell und einfach geprüft werden kann, wie schnell der eigene Internetzugang tatsächlich ist.

Bereits im Sommer 2020 erklärte ein Urteil des Europäischen Gerichtshofes den EU-US Privacy Shield für rechtswidrig. Damit wird die internationale Datenübertragung zum Problem, gerade wenn es um persönliche Daten geht. Ein Erlass von US-Präsident Joe Biden soll nun den Weg zu einer Wiederbelebung ebnen.

Als Mac-Nutzer kannst du ab macOS 12.5 „Monterey“ auf verschiedene Kameraeffekte zugreifen. Denn viele von uns sitzen inzwischen regelmäßig in Videokonferenzen. Da möchten wir natürlich möglichst gut aussehen. Zudem hat Apple angekündigt, dass mit macOS 13 auch ein verbundenes iPhone als Webcam genutzt werden kann.

Weiterführende Informationen zu den oben genannten und weiteren Themen:
https://www.netzblick.news/

Über die Netzblick.News

Netzblick.News: Unser Blick in die Online-Welt. Wir sind viel im Netz unterwegs, aus privatem Interesse genauso wie beruflich als Internetunternehmer, Agenturbetreiber, Web Developer, Webdesigner und Programmierer. Dabei stößt man auf so manch interessante Neuigkeit, so manch wertvollen Hinweis oder nützlichen Tipp.

Neues aus Online-Business, Tech, Webentwicklung, Webdesign, Programmierung & Onlinemarketing: In den Netzblick.News schreiben wir es einfach mal auf. Unverbindlich, ohne festen Redaktionsplan oder Veröffentlichungstermin.

Netzblick.News wird bereitgestellt von der Internetagentur formativ.net. Seit über 20 Jahren ist die Agentur für ihre Kunden aus Wirtschaft, Verwaltung und Politik aktiv – als zuverlässiger Partner für Webentwicklung und Internetkommunikation.

Das Leistungsspektrum der Digitalagentur umfasst die PHP-Programmierung und Datenbankentwicklung, die Programmierung von individuellen Webapplikationen und internetbasierten Software-Anwendungen, Webdesign, die Programmierung von Internetseiten und Mobile Apps, Server-Hosting, Domain-Management und E-Mail-Lösungen, die Wartung von Applikationen und Websites, Updates und Back-Up-Management sowie die Beratung zu Onlinemarketing und SEO.

Insbesondere hat sich das Team von formativ.net auf die Programmierung von Anwendungen, Erweiterungen und Websites für die CMS Joomla! und WordPress spezialisiert.

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Marc Kindermann wird neuer Head of Key Account & Inhouse-Services bei Tempo-Team

Eschborn / Frankfurt am Main, 11.11.2022 – Der Personaldienstleister Tempo-Team bekommt Verstärkung. Seit August ist mit Marc Kindermann ein langjähriger Branchenkenner Head of Key Account & Inhouse-Services.

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Das Schenken und Vererben von Immobilien könnte ab 2023 teurer werden

Das Jahressteuergesetz 2022 befindet sich im Gesetzgebungsverfahren. Eine Anpassung des Bewertungsgesetzes kann höhere Steuerbelastungen bedeuten.

Frankfurt, 8. November 2022 – Durch ein bislang wenig beachtetes Gesetz und dessen geplante Änderung könnte das Vererben und Übertragen von Immobilien ab dem nächsten Jahr deutlich teurer werden. Konkret geht es um das Jahressteuergesetz 2022 und die damit verbundene steuerliche Bewertung von Immobilien. „Wenn Sie planen, eine Immobilie als Schenkung z. B. an Ihre Kinder zu übertragen, sollten Sie dies beachten und gegebenenfalls noch dieses Jahr handeln“, rät Notarin Sonja Reiff in einem aktuellen Fachbeitrag der Kanzlei Selzer Reiff Notare, Frankfurt.

Übertragen Eltern bereits zu Lebzeiten ein Wohnhausgrundstück oder eine Eigentumswohnung an ihre Kinder oder kommt es zum Erbfall und eine Immobilie wird vererbt, dann ist immer die Frage, ob Schenkungs- oder Erbschaftssteuer entsteht. Kinder haben einen Steuerfreibetrag in Höhe von 400.000 Euro nach jedem Elternteil. Erhalten sie daher eine Schenkung oder Erbschaft bis zu einem Wert von 400.000 Euro, fallen keine Steuern an. Wird der Betrag aber überschritten, fällt Schenkungs- oder Erbschaftssteuer an.

Aus steuerlichen Gründen kann es sinnvoll sein, Immobilienbesitz ganz oder teilweise bereits zu Lebzeiten an die Kinder zu übertragen. Wechselt der Immobilienbesitz unentgeltlich oder durch Erbfall, überprüft das Finanzamt, ob Steuern anfallen.

Die Bewertung der Immobilien richtet sich nach dem Bewertungsgesetz. Durch das Jahressteuergesetz 2022 soll nun das Bewertungsgesetz geändert werden. Experten gehen davon aus, dass dies zu höheren Werten bei der Bewertung von Immobilien führen wird.

Steuerfreibeträge werden dann schneller überschritten und es drohen höhere Abgaben. Die Änderungen des Bewertungsgesetzes sollen für alle Übertragungen nach dem 31. Dezember 2022 in Kraft treten. Ist eine schenkungsweise Übertragung von Immobilien geplant, kann es daher sinnvoll sein, dies noch im Jahr 2022 vorzunehmen.

Die Übertragung muss von einem Notar beurkundet werden. Neben den steuerlichen Aspekten sind hierbei weitere Faktoren zu beachten. Beispielsweise lassen sich Wohn- oder Nießbrauchrechte durch entsprechende Einträge im Grundbuch festlegen. Die Übertragenden können sich damit absichern. Weitere Regelungen für den langfristigen Erhalt der Immobilie sind ebenfalls möglich. Auch hierzu berät der Notar.

Weitere Informationen: https://www.selzer-reiff.de/fachbeitraege-publikationen/das-schenken-oder-das-vererben-von-immobilien-koennte-ab-2023-teurer-werden/

Selzer Reiff Notare für Immobilien in Frankfurt am Main

In ihrem Notarbüro in Frankfurt bieten Notarin Bettina Selzer und Notarin Sonja Reiff sämtliche notariellen Dienstleistungen in allen Rechtsgebieten an. Ein besonderer Schwerpunkt liegt hierbei im Grundstücksrecht und Immobilienrecht.

Die Kanzlei existiert bereits seit 1998. Seit einigen Jahren sind RA Bettina Selzer und RA Sonja Reiff ausschließlich als Notare tätig. Die Kanzleiräume liegen in Frankfurt am Main in zentraler Lage nahe der Alten Oper im Westend (U-Bahn Alte Oper und S-Bahn Taunusanlage).

Ausführliche Infos zum Leistungsangebot der Notare im Immobilienrecht:
https://www.immobilien-notar.info/

Tag-It: Jahressteuergesetz 2022, Bewertungsgrundlage Immobilien, Vererben, Schenkung, Immobilienübertragung, Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, Freibeträge, Notar, Frankfurt, Notariat

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Joomla Treffen in Karlsruhe am 25. Oktober 2022

Die Joomla! User Group Karlsruhe trifft sich wieder am Dienstag, den 25. Oktober 2022, um 18.00 Uhr bei der formativ.net Internetagentur. Alle Interessierten sind herzliche eingeladen.

Karlsruhe, 20. Oktober 2022 – Die Joomla! User Group (JUG) Karlsruhe lädt alle Joomla-Nutzer und Web-Entwickler herzlich zu einem weiteren Vor-Ort-Treffen ein. Das Meetup findet in den Räumen der Digitalagentur formativ.net statt, in der Erbprinzenstraße 29a (1. OG). Beginn ist um 18.00 Uhr am Dienstag, den 25.10.2022.

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Nützliche Tools und Helferlein für Webentwickler und Programmierer

Hilfe für die Arbeit an Websites, Apps, Plugins und Extensions: Die formativ.net Internetagentur stellt eine kleine Toolbox für die Webentwicklung bereit.

Karlsruhe / Frankfurt, 10. Oktober 2022 – Schnell mal ein paar sichere Passwörter generieren, das verwendete CMS einer Website herausfinden oder die Verfügbarkeit der Wunschdomain checken: Auf einer neuen Internetseite der Onlineagentur formativ.net finden Webdesigner, Webentwickler und Programmierer eine Sammlung kostenfrei nutzbarer Tools für ihren Arbeitsalltag.

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Immobilienschenkung und lebzeitige Übertragung von Immobilien

Die Übertragung einer Immobilie hat weitreichende Folgen. Diese sollten frühzeitig bedacht und bei der Beurkundung der Schenkung entsprechend berücksichtigt werden.

Frankfurt, 21. September 2022 – Gerade aus steuerlichen Gründen kann es sinnvoll sein, Immobilienbesitz bereits zu Lebzeiten an die Kinder zu übertragen. Steuerfreibeträge lassen sich so ausschöpfen und das Familienerbe erhalten. Gleichzeitig sind jedoch viele Aspekte zu beachten, zum Beispiel wenn der Schenkende die Immobilien weiter nutzen möchte, oder für den Fall einer Scheidung des Beschenkten. Hierauf geht Bettina Selzer, berufen zum Notar in Frankfurt am Main, in einem neuen Fachbeitrag ein.

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Die formativ.net Internetagentur ist Sponsor beim JoomlaDay DACH und stellt neuen Extension Builder vor.

Die Digitalagentur unterstützt den diesjährigen JoomlaDay Deutschland, Österreich, Schweiz als Bronze-Sponsor. In einem Vortrag präsentiert sie dort auch den neuen Extension Builder.

Karlsruhe / Frankfurt, 15. September 2022 – Vom 23. bis 24. September 2022 trifft sich wieder die Joomla-Community im deutschsprachigen Raum zum jährlichen JoomlaDay(TM). Diesmal findet er im hessischen Bad Hersfeld statt. Die Internetagentur formativ.net unterstützt die Veranstaltung als Bronze-Sponsor. Sie ist auch mit einem Infostand sowie einem eigenen Vortrag vor Ort und stellt den neuen Extension Builder vor. Dieser kann die Entwicklung von Komponenten und Erweiterungen für Joomla! deutlich vereinfachen.

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Der Ehevertrag zur Überwindung einer Krise in der Ehe

Wann ist ein Ehevertrag sinnvoll und wie kann er zur Bewältigung von Ehekrisen beitragen? Neuer Fachbetrag von Bettina Selzer, Notar Frankfurt am Main.

Frankfurt, 7. September 2022 – Ein Ehevertrag ist in vielen Situationen sinnvoll. Zudem kann er im Laufe der Zeit auch an sich verändernde Umstände angepasst werden. In einem neuen Fachbeitrag auf ihrer Kanzleihomepage beschäftigt sich Bettina Selzer, berufen zum Notar in Frankfurt, mit der Frage, wie ein Ehevertrag zum Ausgleich von Ungleichgewichten und sogar zur Bewältigung von Krisen in der Ehe beitragen kann.

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